Appartement à vendre, 158m², Toulon

Description

Appartement 5 pièces 158 m² Jcg Immobilier est ravi de vous proposer ce très bel appartement au coeur de la haute-ville dans une résidence des années 30 'Les Jardins du Roy, fermée et sécurisée, en plein coeur du carré d'or du centre-ville de Toulon et à proximité immédiate du parc Alexandre 1er, de la place de la Liberté ainsi que de la Gare de Toulon. Cet appartement traversant est remarquablement décoré et entrenu avec ses sols d'époque, ses cheminées et ses moulures. Avec plus de 3,1m de hauteur sous plafond, vous serez impressionnés par ses volumes. Espace jour : Entrée sur salon/séjour de plus 50 m2, cuisine américaine de 10m2 avec arrière-cuisine. Espace nuit : 1 suite parentale avec salle de bain de 27 m2, 2 grandes chambres (15 et 13 m2), une salle de d'eau avec Wc, un dressing/cellier et Wc indépendant avec fenêtre. Prestations : double vitrage intégral, climatisation gainable, porte blindée, cuisine aménagée et équipée, carreaux de ciment et plancher d'époque, 2 cheminées. Annexes : une cave de 9 m2, et une grande cour commune. Taxe foncière 2025 : 2557 Eur Charges mensuelles : 170 Eur (chauffage, entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur) Notre avis : Un vrai coup de coeur, sans travaux et prêt à vivre. Nous avons été également séduits par l'emplacement de premier choix de cette résidence dont le ravalement de façade est récent, ses parties communes en excellent état, son charme et ses volumes. L'art de vivre en coeur de ville de Toulon. Honoraires à la charge acquéreurs en supplémément : 23950Eur Soit un total d'acquuisition de 479000Eur Idéal pour un usage en résidence principale ou secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1503Eur et 2033Eur par an. Prix moyens des énergies indexés au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 Rsac de Toulon No de police d'assurance Sérénis Assurances Police No Vd 7.000./Aci23605 Surface : 158 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 503 € et 2 033 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations